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Richtig vermieten
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Zum Werk Das Buch bietet dem Nutzer alles Wichtige, um seine Wohnung(en) rechtssicher vermieten zu können. Vom Abschluss des Mietvertrages über die Durchführung von Schönheitsreparaturen, korrekte Erhöhung der Miete, Abwehr von Mietminderungen bis hin zur Durchführung von Modernisierungen. Zahlreiche Tipps, Beispiele und Muster steigern den praktischen Nutzen. Ein ausführliches Sachverzeichnis erleichtert den Zugang zur Information. Vorteile auf einen Blick - mit dem neuen Mietrechtsänderungsgesetz 2015 - kompakte Darstellung - praxisorientiert - mit zahlreichen Tipps und Mustern Zur Neuauflage Die 2. Auflage berücksichtigt topaktuell die praktischen Konsequenzen der Änderungen aus der kleinen Mietrechtsreform 2015 und weitere gesetzliche Neuerungen, im Einzelnen: - Mietrechtsreformgesetz 2015 (Mietpreisbremse, Bestellerprinzip bei Maklerlohn) - Verbraucherrechtsreform 2014 (Widerrufsbelehrung für Mieter) - Eichgesetz (neue Meldepflicht für Vermieter) - Bundesmeldegesetz (ab 1.11.2015, Vermieterbescheinigung für die An- und Abmeldung der Mieter) Zusätzlich enthält die Neuauflage zahlreiche neue praktische Tipps für Vermieter. Zielgruppe Für Vermieter.

Anbieter: Orell Fuessli CH
Stand: 01.04.2020
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Lexware hausverwalter 2020, 1 CD-ROM
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Die Zuverlässigkeit der Lexware Produkte gibt es auch speziell für Hausverwalter. Mit dem Lexware hausverwalter erhalten Sie eine flexible Profisoftware für Ihre Hausverwaltung. Die moderne Benutzeroberfläche von Lexware macht sie einfach bedienbar und beantwortet Ihre Fragen mit wenigen Klicks. So lösen Sie ab jetzt viele Aufgaben der Hausverwaltung schneller und zuverlässiger. Informieren Sie sich hier auf dieser Seite!Ihre Vorteile im ÜberblickEmpfohlen für Hausverwaltungen mit einem Arbeitsplatz und bis zu 250 verwalteten EinheitenZuverlässige und komfortable Verwaltung von Objekten und EinheitenVerwaltung von Wohnungseigentum, privat und gewerblich genutzten MietobjektenEinfache Adressverwaltung und bedienungsfreundliche GrunddateneingabeKomfortable BetriebskostenabrechnungenIntegrierte Heizkostenabrechnung nach9 HeizkostenverordnungBuchungen, Mahnwesen und ZahlungsverkehrZahlreiche Schnittstellen zu DienstleisternKnow-how Center mit aktuellen Meldungen, Fragen & Antworten zum Programm Leistungsumfang (Auszug) Alle rechtlichen Änderungen der letzten 12 Monate sind berücksichtigt!Leistungsübersicht (Auszug)StammdatenverwaltungDas Datenschutz-Modul nach EU-DSGVO mit wichtigen, seit dem 25.05.2018 rechtskräftigen Funktionen - inklusive praktischer Tipps:Die folgenden Datenschutzvereinbarungen (Musterformulare) sind inklusive: Zum einen die "DSGVO-Einwilligungserklärung" mit Eigentümern bzw. Mietern und zum anderen die "DSGVO Verschwiegenheitsvereinbarung" mit Dienstleistern. Der Status dieser Vereinbarungen lässt sich in der jeweiligen Adresse dokumentieren.Mithilfe eines weiteren Musterformulars können Sie Auskunft über personenbezogene Daten erteilen.Personenbezogene Daten lassen sich zudem nach Wegfall der Zweckbindung in der Software löschen bzw. anonymisieren.Komfortable Adressverwaltung für Mieter, Eigentümer, Lieferanten und sonstige AdressenFrei gestaltbare Anreden für alle Kommunikationsmittel wie Anschreiben, Serienbriefe und Berichte.Gebäudeverwaltung inkl. Abrechnungszeitraum, Heizanlagen-Einstellungen und Umlagekonten-VerwaltungZählerverwaltung inkl. praktischer Erinnerungsfunktion bei Ablauf der EichfristWohnungsverwaltung mit Eigentümern (auch Eigentümergemeinschaften)Garagen-/Stellplätze zur Fremdvermietung lassen sich jetzt auch separat - losgelöst von der Wohnung - anlegen und verwaltenMieter (auch Mietergemeinschaften)Wohnungskosten (Miete, Garagenmiete, Nebenkostenvorauszahlungen, Heizkostenvorauszahlungen, Hausgeld, Rücklage)beliebige Umlageschlüsselumfangreiche frei definierbare Wohnungsinformationen, Dokumente, BilderAssistent für noch einfachere DatenerfassungVerwalter-AssistentGebäude-AssistentUmlagekonten-AssistentWohnungs-AssistentMieterhöhungs-Assistent BuchhaltungBuchungen, Mahnwesen und ZahlungsverkehrIntuitiv bedienbare BuchführungAusgaben-BuchungenEinnahme-BuchungenHaushaltsnahe Dienstleistungen35a EStGErfassung der Gesamtkosten gemäß BGH-Urteil VIII ZR 1/06Automatik-BuchungenOffene-Posten und MahnwesenÜbersichtliche Darstellung der Offenen-Posten inkl. Fälligkeitsdatum, Mahndatum und MahnstufeEinfache Verbuchung von Zahlungseingängen direkt aus der OP-Liste heraus3-stufiges MahnwesenOffene-Posten durch Zuweisung der (Kontoauszugs-) Positionen ausgleichen

Anbieter: Dodax
Stand: 01.04.2020
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Das Mieterlexikon - Ausgabe 2020/2021
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Wohnen Sie zur Miete oder vermieten Sie eine Wohnung? Hier werden alle Fragen rund um gemietete Wohnobjekte kompetent und umfassend beantwortet: Darf bei nicht bezahlter Kaution gekündigt werden? Kann die Miete während einer energetischen Modernisierung gemindert werden? Fachleute geben in verständlicher Sprache Auskunft auf Grundlage der neuesten Miet- und Wohngesetzgebung sowie aktueller Rechtsprechung, mit über 2.000 Hinweisen auf Gerichtsentscheidungen. Das Nachschlagewerk für Mieter und Vermieter!

Anbieter: buecher
Stand: 01.04.2020
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Zeckenbiss
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Weil Willi Sosnowsky seit Monaten keine Miete für seine kleine Wohnung in St.Pauli bezahlt hat, wird seine ramponierte Behausung wieder vergeben. Die neuen Mieter werfen beim Entrümpeln versehentlich ein Fernsehgerät über die Balkonbrüstung, welches den jungen Kemal Örgen erschlägt, der gerade dabei ist, Willi Sosnowsky mit seinem Baseballschläger hinzurichten. Die jungen Leute versuchen panisch, den Leichnam zu entsorgen und geraten ins Visier des übereifrigen Hauptwachtmeisters Walther Gensler, dessen größter Wunsch es ist, zur Kripo versetzt zu werden. So führen Glück, Dummheit, Vergeltungsdrang und purer Zufall zu einer Verkettung von Ereignissen. Und am Ende ist es wie im richtigen Leben: Es gibt Glückspilze und Pechvögel, Gewinner und Verlierer. Und manchmal bekommt jemand von allem etwas. Das Leben ist nicht unbedingt gerecht.

Anbieter: Dodax
Stand: 01.04.2020
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Wurfschatten
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Ada ist eine begabte junge Schauspielerin, doch ihr Leben wird von Ängsten beherrscht. So sehr, dass sie nur noch mit aufwendigen Ritualen zur Ruhe kommt und sich kaum mehr aus ihrer Wohnung traut. Weil sie die Miete seit Monaten schuldig bleibt, setzt der Vermieter ihr seinen Enkel Juri als Mitbewohner vor die Nase. Für Ada ist der junge Mann eine Zumutung, eine Invasion - oder vielleicht doch das Beste, was ihr passieren kann?

Anbieter: buecher
Stand: 01.04.2020
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Rechtsprechung Mietrecht 2016
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Verwalter müssen ständig auf dem Laufenden bleiben, wie die Rechtsprechung zu konkreten Problemen des Mietrechts steht. Andernfalls laufen sie Gefahr, sich gegenüber Ihrem Auftraggeber, dem Eigentümer des Objekts, haftbar zu machen. Zu denken sind an so selbstverständliche Dinge wie die Aufnahme einer Schönheitsreparaturklausel in den Mietvertrag. Wenn der Verwalter hier eine Klausel wählt, die nach der Rechtsprechung unwirksam ist, setzt er sich Haftungsrisiken aus.Aber auch der selbstverwaltende Eigentümer tut gut daran zu wissen, was Stand der Dinge nach der mietrechtlichen Rechtsprechung ist, um gegenüber seinem Mieter, der häufig durch Interessenverbände u.ä. beraten ist, seine Rechte wahren zu können.Auch im Jahr 2016 strahlt die Fortentwicklung des Rechts in sämtliche Themen des Mietrechts: So schwächte der Bundesgerichtshof den Termindruck des Mieters, zu wann er die Miete zu zahlen hat. Zum Vorteil des Vermietes entschärfte er die Konsequenzen einer vorgeschobenen Eigenbedarfskündigung. Aber auch unterinstanzliche Gerichte trafen beachtenswerte Entscheidungen wie etwa das OLG Köln, das einen Mieter schadensersatzpflichtig sah, weil er exzessiv in der Wohnung rauchte oder das LG München, das zur Angemessenheit einer Kompensation bei unrenoviert überlassenem Wohnraum ausführte.

Anbieter: Dodax
Stand: 01.04.2020
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Fantasy
28,90 CHF *
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Die Geschichte des Schlagerduos Fantasy alias Martin und Freddy klingt wie ein modernes Märchen – und sie ist es auch. Beide waren bettelarm, verfolgten aber ihren Traum: Sie wollten berühmt werden. Wer weiss, was aus den beiden geworden wäre, hätte nicht Schlagerstar Andrea Berg die sympathischen Sänger 2012 entdeckt. Sie engagierte sie als Vorband für ihre Tournee – und endlich, nach bald zwanzig harten Jahren, hatten sie Erfolg. Heute haben sie Millionen Fans und verkauften bisher rund zwei Mio. Tonträger. Ihr Album Freudensprünge, von Dieter Bohlen produziert, kam 2016 auf Platz 1 der deutschen Album-Charts. Im September feiert Fantasy 20-jähriges Jubiläum. Anlass zum Rückblick auf zwei spannende Lebensläufe mit vielen Höhen und Tiefen. Ende der 80er Jahre beschloss der Konstruktionsmechaniker Martin Hein aus Berlin, Schlagersänger zu werden. Er kündigte, nannte sich Martin Marcell und tingelte durch Dorfkneipen und Diskotheken, jobbte nebenbei als Kellner. Oft reichte das Geld nicht für die Miete, doch er glaubte fest an den grossen Durchbruch. Ähnlich erging es zur selben Zeit Fredi Malinowski aus Essen. Der gelernte Schneider trat als Solokünstler Freddy März auf, doch bis auf eine Handvoll Fans wollte ihn niemand hören. Über ihren gemeinsamen Manager lernten sich beide 1993 kennen. Immer öfter wurden sie in der Folge als Gesangsduo gebucht, und aufgrund der Fantasie vom gemeinsamen Erfolg gaben sie sich den Namen Fantasy. Doch der Weg dahin war lang; Existenzängste plagten die beiden Familienväter. Sie nahmen jeden Job an, der sich ihnen bot – und wurden am Ende belohnt. Freddy: „Wir waren uns für nichts zu schade, um wenigstens ein bisschen Geld zu verdienen. Armut ist für uns kein Fremdwort. Martin und ich hatten eine schwere Kindheit.“ Freddys Vater starb, als er ein Junge war. Martins Vater liess die Familie im Stich: „Als ich zwölf war, zogen wir von Polen nach Deutschland. Dann trennten sich meine Eltern. Meine Mutter hat mit uns Kindern eine Wohnung mit nur einer Matratze bezogen.“ In ihrer Autobiografie Keine Lügen – Für unseren Traum riskierten wir (fast) alles öffnen beide Männer ihre privaten Fotoalben und reden offen und ehrlich über ihr Leben. Spannend: Auch ein brisantes Liebesgeheimnis wird erstmals gelüftet …

Anbieter: Orell Fuessli CH
Stand: 01.04.2020
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Mietnebenkosten
12,30 € *
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Immer weiter steigende Nebenkosten sind zur 'zweiten Miete' geworden. Dabei ist nach Einschätzung der örtlichen Mietervereine jede zweite Abrechnung falsch, unvollständig oder nicht nachvollziehbar. Und immer wieder kommt es zu Konflikten, vor allem wenn Fristen nicht eingehalten werden, die Verteilerschlüssel nicht nachzuvollziehen sind oder Modernisierungskosten auf die Mieter umgelegt werden sollen.Dabei geht es in der Praxis des Mieteralltags zwischenzeitlich um erhebliche Beträge. So belaufen sich z.B. die Betriebskosten bei einer 80 Quadratmeter großen Wohnung zusammen schnell auf 2.800 Euro im Jahr. Es sich also zu prüfen, ob geltend gemachte Vermieteransprüche zu Recht bestehen oder nicht.

Anbieter: buecher
Stand: 01.04.2020
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Burgtorff, W: Energieausweise verstehen
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3 Liter Verbrauch - oder 30 Liter? Beim Kauf eines Autos achtet man ganz selbstverständlich auf die Verbrauchswerte. Im Gegensatz dazu war bei Kauf oder Miete einer Wohnung oder eines Hauses der zu erwartende Verbrauch bis vor kurzem keineswegs immer leicht feststellbar. Wahrscheinlich würde niemand ein Auto kaufen, das das Zehnfache eines vergleichbar grossen anderen Autos verbraucht. Bei Immobilien ist diese Spanne, betrachtet man die Bandbreite von Altbauten bis zum Niedrigenergiehaus, aber durchaus Realität. Seitdem die Energieeinsparungsverordnung (EnEV) zur Ausstellung von Energieausweisen für die meisten Immobilen verpflichtet, steht dem Käufer oder Mieter, aber auch dem Verkäufer und Vermieter ein Instrument für die energetische Beurteilung eines Objektes zur Verfügung. Leider sind Energieausweise für den Laien nicht immer leicht verständlich. Dieses Buch hilft, den Energieausweis zu verstehen und so eine Immobilie richtig einschätzen zu können. Es erläutert alle zum Verständnis des Energieausweises erforderlichen Einzelheiten, Fachausdrücke, die wichtigsten bauphysikalischen Zusammenhänge und enthält darüber hinaus Details in zeichnerischer Darstellung. Sowohl der bedarfsorientierte als auch der verbrauchsorientierte Energieausweis werden auf Musterseiten exemplarisch erklärt. Abgerundet wird das Buch durch leicht verständliche Rechenbeispiele, die die finanzielle Belastung der Eigentümer bei einer eventuellen Modernisierung beschreiben. Sowohl dem Immobilieneigentümer als auch dem Kauf- oder Mietinteressent von Neu- und Altbauten soll ein Hilfsmittel an die Hand gegeben werden, mit dem er den Energieausweis auch ohne zusätzliche fachliche Erläuterungen in allen Teilbereichen verstehen und eine Immobilie in Bezug auf ihren Energieverbrauch bewerten kann.

Anbieter: Orell Fuessli CH
Stand: 01.04.2020
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Wohnungslose Jugendliche
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Studienarbeit aus dem Jahr 2009 im Fachbereich Sozialpädagogik / Sozialarbeit, Note: 1,7, Hochschule Esslingen, Sprache: Deutsch, Abstract: Ich habe mich für dieses Thema als Hausarbeit entschieden, da ich persönliche Erfahrung mit wohnungslosen Menschen jeden Alters und Geschlechtes gemacht habe. Außerdem habe ich persönlich ein sehr starkes Interesse, wie die Jugendhilfe agiert und wie man verschiedene Theorien auf das Thema der Wohnungslosen anwenden kann. Wohnungslos kann jeder werden. Dies geht sogar sehr schnell. Ich habe wohnungslose Menschen jeder Bildungsstufe kennen gelernt. Der größte Anteil der Wohnungslosen waren meistens Schulabbrecher. Dennoch gab es viele andere. Es gab Realschüler, die keine Lust auf eine Ausbildung hatten, Abiturienten, die endlich allein wohnen wollten und dabei kläglich versagt hatten, jedoch zu stolz waren, sich Hilfe bei ihren Eltern zu holen oder einfach Angst vor der Reaktion der Eltern hatten. Es war von Selbstverschulden bis zum letzten Ausweg alles dabei. Da gab es zum Beispiel einen Professor, der von seiner Frau verlassen worden war. Er hat es nicht richtig verarbeiten können und ist in den Alkohol geflüchtet. Dieser hat ihn kurz darauf völlig zerstört. Er konnte nicht mehr zur Arbeit gehen, da er morgens schon sehr betrunken war. Er hatte seine Miete nicht mehr bezahlen können, weil er seine Arbeit verloren hat. Kurz darauf ist er dann aus der Wohnung geflogen. Und somit war er auf der Straße. Mit diesem Beispiel wollte ich kurz erläutern, dass man sehr schnell auf der Straße sitzt. Und die Straße ist ein hartes Pflaster. Nicht jeder findet sich gleich zurecht. Während meiner Tätigkeit als Zivildienstleistender in der Fachberatung für Wohnungslose habe ich oft mit Verwandten oder Bekannten über dieses Thema diskutiert. Sie hatten alle eine ähnliche Meinung über Wohnungslose, die nicht gerade vorteilhaft für diese Menschen war. Ich spreche mit Absicht hier in der Vergangenheit, da ich versucht hatte ihnen allen klar zu machen, dass sie die meisten Wohnungslosen auf der Straße nicht einmal erkennen würden. Ein anderes Problem ist auch, dass die Wohnungslosen, wenn sie einmal auf der Straße waren, es für sie sehr schwer ist, wieder in eine Wohnung einzuziehen und dort einen geregelten Tagesablauf aufzubauen. Ich habe beobachtet, dass sie oft Ängste gegenüber Räumen entwickeln. Ich denke, dass dies auch unter anderem auch daher kommt, dass sie Angst haben wieder zu versagen.

Anbieter: Thalia AT
Stand: 01.04.2020
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Anbieter: westfalia
Stand: 01.04.2020
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Die Do it Yourself Heimwerkerbibel
24,99 € *
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Jeder hat sie - kleine Arbeiten am Haus oder in der Wohnung, die immer wieder liegen bleiben. Die nachrinnende Klospülung reparieren, Kabel kürzen, Teppich/Laminat verlegen, sägen, schleifen, leimen, streichen, abdichten werden mit diesem Buch zum Kinderspiel! Die anschaulich bebilderten Schritt-für-Schritt-Anleitungen werden ergänzt durch zahlreiche Informationen zur richtigen Auswahl und Handhabung von Werkzeug und Material, die sich in allerlei originellen DIY-Projekten sofort kreativ umsetzen lassen -- vom Weinregal über eine Blumenleiter bis zur eigenen Tischlampe.Gutes Werkzeug ist die halbe Miete: Bohren, Sägen, Schleifen, Messen - Tipps und Hinweise zu Auswahl und Handhabung von Werkzeug und Material.Gestalten, Reparieren, Upcycling: Verleihen Sie liebgewonnenen Gegenständen neuen Glanz oder setzen Sie originelle DIY-Projekte sofort kreativ um.An die Arbeit: Den verstopften Abfluss reparieren, Laminat verlegen oder eine Rigipswand einziehen? Anschaulich bebilderte Schritt-für-Schritt-Anleitungen zeigen, wie es geht.Tipps und Tricks: Erfahrene Heimwerker verraten ihre in der Praxis bewährten Tipps und Tricks.

Anbieter: Dodax
Stand: 01.04.2020
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